Skip to main content
Phone booth-tilbud: Nu 0 DKK i installationsomkostninger, tidligere 3.999 DKK. Gælder så længe vores cirkulære lager rækker

Cat A vs. Cat B kontorindretning: det skal du vide

Cat A og Cat B er de to standardniveauer for indretning af erhvervslejemål. Alligevel bliver det ofte misforstået, hvad de omfatter, hvad de koster, og hvilket niveau der passer til din virksomhed. Denne guide forklarer begge niveauer klart og viser et praktisk alternativ, som flere og flere virksomheder vælger i stedet for en komplet Cat B-indretning.

Table of Contents

Example H2

Hvad er et Cat A-lejemål?

Et Cat A-lejemål (kategori A) er et erhvervslejemål, som udlejeren har gjort klar i en grundlæggende standard, så lejeren selv kan indrette det. Det omfatter typisk hævede gulve og nedhængte lofter, basisinstallationer som el, varme og ventilation, elevatorer og fællesarealer, brandalarmanlæg og en fælles reception for bygningen. Til gengæld er der ingen indretning, skillevægge eller møbler.

Cat A er det blanke lærred. Udlejeren har gjort bygningen funktionel og sikker, men der er endnu intet, der gør den brugbar for netop din virksomhed.

Hvad er Cat B-lejemål?

Cat B (kategori B) er den indretning, der gør et Cat A-lejemål til et kontor, der fungerer. Det er lejerens investering: skillevægge, mødelokaler, køkken, receptionsdisk, belysning, møbler og IT. Cat B er alt det, der gør lokalerne til jeres egne.

Prisen på en Cat B-indretning varierer meget, afhængigt af hvilke løsninger der vælges, hvor lejemålet ligger, og hvor stort det er. Som en grov tommelfingerregel koster en Cat B-indretning 500–2.000 kr. pr. m², eksklusive møbler.

Hvad er Cat A+ (Cat A Plus)?

Cat A+ er en relativt ny kategori, der ligger mellem Cat A og Cat B. En udlejer, der leverer Cat A+, er gået videre end basisstandarden og har også inkluderet nogle af de elementer, der traditionelt hører til Cat B: møbler, mødelokaler, grundlæggende IT og design.

Cat A+-rum er skabt til at være plug-and-play for lejere. Det gælder især lejere med kortere lejekontrakter, som ikke vil investere i en komplet Cat B-indretning. Et cirkulært møbelabonnement bliver i stigende grad brugt til at levere Cat A+ på en effektiv måde.

Cat A vs. Cat B: hvad koster de?

  • Cat A. Udgiften bliver typisk afholdt af udlejeren og er indregnet i lejen.
  • Cat B. En standardindretning af et erhvervslejemål koster typisk 450–750 kr. pr. m². For et kontor på 200 m² svarer det til 90.000–150.000 kr., før der er købt møbler. Møblerne koster yderligere 187.500–600.000 kr., afhængigt af hvilke møbler der vælges.
  • Cat A+. En udlejer, der leverer Cat A+ med møbler gennem et cirkulært abonnement, kan bruge 112–225 kr. pr. m² på møblerne. Det er betydeligt mindre end en komplet Cat B-indretning.

Vigtige pointer

  • Cat A er udlejerens grundindretning. Lejemålet er funktionelt, men endnu ikke tilpasset en bestemt virksomhed.
  • Cat B er lejerens egen indretning med skillevægge, mødelokaler, køkken, møbler og IT. Regn med 450–750 kr. pr. m² plus møbler.
  • Cat A+ er en mellemløsning, som udlejeren leverer. Den er skabt til lejere med kortere lejekontrakter, som ikke vil investere i en komplet Cat B-indretning.
  • Et cirkulært møbelabonnement bliver i stigende grad brugt til at levere Cat A+. Det er hurtigt og fleksibelt, og udlejeren binder ikke kapital i møbler.

Interesseret i at møblere et Cat A+-rum eller levere Cat A+ som udlejer? Tal med NORNORM om, hvordan vores abonnementsmodel understotter dette.

OFTE STILLEDE SPØRGSMÅL

Cat A og Cat B refererer til to forskellige stadier af kommerciel kontorindretning. Cat A er basisniveauet: rummet er rent, strukturelt komplet og har grundlæggende tjenester installeret, men er ellers tomt og ubeboeligt. Cat B tager rummet fra Cat A til fuldt besat - tilføjer skillevaegge, gulvbelægninger, dekoration, køkken, møderum og møbler. Cat B er hvad en lejer faktisk flytter ind i og arbejder i.

For et startup afhænger Cat B-beslutningen primært af din kontraktlængde og kapitalposition. En traditionel Cat B-indretning kræver indledende kapital, skaber et istandværelsesansvar ved slutningen og låser en fast specifikation, der måske ikke passer til dit team om 18 måneder. Et Cat A-rum med et cirkulært møbelabonnement opnår et tilsvarende resultat - et fuldt designet, professionelt kontormiljø - uden indledende kapital, istandværelsesrisikoen fra byggearbejder og specifikationslåsningen. For de fleste startups er abonnementsmetoden på et Cat A-rum det bedre valg.

Cat A-indretningsomkostninger afhænger af basisbygningens tilstand og niveauet af tjenester allerede på plads. Cat B-omkostninger ud over Cat A løber typisk 500-1.500 kr. pr. m² for byggearbejder alene, eksklusive møbler. Samlede Cat B-indretningsomkostninger i større byer løber almindeligvis 750-1.875 kr. pr. m² eller mere for et velspecificeret rum.

Cat A+ er et relativt nyt mellemstadie tilbudt af udlejere som en måde at præsentere rum, der er mere omgående beboeligt end en bar Cat A-skal, uden den fulde investering af en lejerspecifik Cat B-indretning. Et Cat A+-rum inkluderer typisk grundlæggende skillevgge, gulvbelægning, dekoration, køkkenfaciliteter og somme tider møbler, præ-installerede inden en lejer bekræftes. Et cirkulært møbelabonnement passer godt på en Cat A+-basis.

Istandværelse er omkostningen ved at gøre et lejet rum til dets oprindelige tilstand ved lejekontraktens afslutning. For en Cat B-indretning betyder det typisk at fjerne skillevaegge og genoprette rummet til Cat A-tilstanden. Istandværelsesomkostninger budgetteres næsten aldrig ved starten af en indretning og anlægger som en ubehagelig overraskelse ved lejekontrakt-afslutningen. De er et af de stærkeste argumenter for et cirkulært møbelabonnement på en Cat A- eller Cat A+-basis: hvis du ikke har bygget skillevaegge, har du ingen nedrivningsomkostning; hvis møblerne returneres til leverandøren, er der intet møbelbortskaffelse at håndtere.

NORNORM Sidefod

Nornorm © - Alle rettigheder forbeholdes {{år}}
Privatlivspolitik
Impressum