Skip to main content
Phone booth-tilbud: Nu 0 DKK i installationsomkostninger, tidligere 3.999 DKK. Gælder så længe vores cirkulære lager rækker

Cat A vs. Cat B kontorindretning: det skal du vide

Cat A og Cat B er de to standardniveauer for indretning af erhvervslejemål. Alligevel bliver det ofte misforstået, hvad de omfatter, hvad de koster, og hvilket niveau der passer til din virksomhed. Denne guide forklarer begge niveauer klart og viser et praktisk alternativ, som flere og flere virksomheder vælger i stedet for en komplet Cat B-indretning.

Table of Contents

Example H2

Hvad er et Cat A-lejemål?

Et Cat A-lejemål (kategori A) er et erhvervslejemål, som udlejeren har gjort klar i en grundlæggende standard, så lejeren selv kan indrette det. Det omfatter typisk hævede gulve og nedhængte lofter, basisinstallationer som el, varme og ventilation, elevatorer og fællesarealer, brandalarmanlæg og en fælles reception for bygningen. Til gengæld er der ingen indretning, skillevægge eller møbler.

Cat A er det blanke lærred. Udlejeren har gjort bygningen funktionel og sikker, men der er endnu intet, der gør den brugbar for netop din virksomhed.

Hvad er Cat B-lejemål?

Cat B (kategori B) er den indretning, der gør et Cat A-lejemål til et kontor, der fungerer. Det er lejerens investering: skillevægge, mødelokaler, køkken, receptionsdisk, belysning, møbler og IT. Cat B er alt det, der gør lokalerne til jeres egne.

Prisen på en Cat B-indretning varierer meget, afhængigt af hvilke løsninger der vælges, hvor lejemålet ligger, og hvor stort det er. Som en grov tommelfingerregel koster en Cat B-indretning 500–2.000 kr. pr. m², eksklusive møbler.

Hvad er Cat A+ (Cat A Plus)?

Cat A+ er en relativt ny kategori, der ligger mellem Cat A og Cat B. En udlejer, der leverer Cat A+, er gået videre end basisstandarden og har også inkluderet nogle af de elementer, der traditionelt hører til Cat B: møbler, mødelokaler, grundlæggende IT og design.

Cat A+-rum er skabt til at være plug-and-play for lejere. Det gælder især lejere med kortere lejekontrakter, som ikke vil investere i en komplet Cat B-indretning. Et cirkulært møbelabonnement bliver i stigende grad brugt til at levere Cat A+ på en effektiv måde.

Cat A vs. Cat B: hvad koster de?

  • Cat A. Udgiften bliver typisk afholdt af udlejeren og er indregnet i lejen.
  • Cat B. En standardindretning af et erhvervslejemål koster typisk 450–750 kr. pr. m². For et kontor på 200 m² svarer det til 90.000–150.000 kr., før der er købt møbler. Møblerne koster yderligere 187.500–600.000 kr., afhængigt af hvilke møbler der vælges.
  • Cat A+. En udlejer, der leverer Cat A+ med møbler gennem et cirkulært abonnement, kan bruge 112–225 kr. pr. m² på møblerne. Det er betydeligt mindre end en komplet Cat B-indretning.

Vigtige pointer

  • Cat A er udlejerens grundindretning. Lejemålet er funktionelt, men endnu ikke tilpasset en bestemt virksomhed.
  • Cat B er lejerens egen indretning med skillevægge, mødelokaler, køkken, møbler og IT. Regn med 450–750 kr. pr. m² plus møbler.
  • Cat A+ er en mellemløsning, som udlejeren leverer. Den er skabt til lejere med kortere lejekontrakter, som ikke vil investere i en komplet Cat B-indretning.
  • Et cirkulært møbelabonnement bliver i stigende grad brugt til at levere Cat A+. Det er hurtigt og fleksibelt, og udlejeren binder ikke kapital i møbler.

Vil du møblere et Cat A+-lejemål eller tilbyde Cat A+ som udlejer? Tal med NORNORM om, hvordan vores abonnementsmodel understøtter dette.

OFTE STILLEDE SPØRGSMÅL

Cat A og Cat B betegner to forskellige trin i indretningen af et erhvervslejemål. Cat A er grundniveauet: Lokalerne er rene, bygningsmæssigt færdige og har de nødvendige basisinstallationer, men de er ellers tomme og ikke klar til brug. Cat B gør lokalerne fra Cat A klar til indflytning med skillevægge, gulvbelægning, indretning, køkken, mødelokaler og møbler. Cat B er det, lejeren faktisk flytter ind i og arbejder i.

For en startup afhænger valget af Cat B primært af, hvor lang lejekontrakten er, og hvor meget kapital virksomheden har. En traditionel Cat B-indretning kræver en stor investering fra start, giver en pligt til at retablere lokalerne ved fraflytning og låser jer fast på en indretning, som måske ikke passer til teamet om 18 måneder. Et Cat A-lejemål med et cirkulært møbelabonnement giver et professionelt og gennemdesignet kontor uden den store startinvestering, uden de ombygninger, der skal fjernes igen ved fraflytning, og uden at låse indretningen fast. For de fleste startups er et Cat A-lejemål med møbelabonnement derfor det bedste valg.

Prisen på en Cat A-indretning afhænger af, hvilken stand bygningen er i, og hvor mange installationer der allerede er på plads. Udgiften til Cat B kommer oveni og ligger typisk på 500–1.500 kr. pr. m² alene for byggearbejdet, eksklusive møbler. I de større byer koster en samlet Cat B-indretning ofte 750–1.875 kr. pr. m² eller mere, hvis lokalerne skal indrettes i en høj standard.

Cat A+ er en relativt ny mellemløsning, som udlejere tilbyder for at gøre lokalerne klar til brug hurtigere end et tomt Cat A-lejemål, men uden den store investering, som en Cat B-indretning tilpasset den enkelte lejer kræver. Et Cat A+-lejemål har typisk enkle skillevægge, gulvbelægning, indretning, køkken og nogle gange møbler, som alle er på plads, før lejeren skriver under. Et cirkulært møbelabonnement passer godt til et Cat A+-lejemål.

Istandsættelse ved fraflytning er udgiften der kommer, når det lejet lokale skal bringes tilbage til dets oprindelige stand, når lejekontrakten udløber. Har I en Cat B-indretning, betyder det typisk, at skillevæggene skal rives ned, og at lokalerne skal føres tilbage til Cat A-standard. Udgiften kommer næsten aldrig med i budgettet, når indretningen planlægges, og den kommer derfor ofte som en ubehagelig overraskelse ved fraflytningen.

Det er et af de stærkeste argumenter for et cirkulært møbelabonnement i et Cat A- eller Cat A+-lejemål. Har I ikke bygget skillevægge, skal der heller ikke rives noget ned. Og når møblerne går retur til leverandøren, er der ingen møbler at skille sig af med.

‍

NORNORM Sidefod

Nornorm © - Alle rettigheder forbeholdes 2026
Privatlivspolitik
Impressum