Im letzten Interview unserer Reihe "Future of Workspaces" sprechen wir mit Bart Meijer, CEO von MRP, einem führenden Unternehmen auf dem niederländischen Immobilienmarkt. Seine Familie ist seit mehr als einem Jahrhundert in der Immobilienbranche tätig. Wir hatten das Glück, Barts Ansichten über das Büro nach der Pandemie, die Macht modularer Immobilien und mehr darüber zu erfahren, warum die Zusammenarbeit mit NORNORM die perfekte Lösung für die neuen "Flex Offices" von MRP war.
Welche Trends, Ideen und Innovationen werden Deiner Meinung nach "die Zukunft der Arbeit" bestimmen?
BM: Wir glauben an Mischnutzungen, in denen Menschen leben, arbeiten und ihr Leben genießen. Nach einem Jahr der Abriegelung sehnen sich die Menschen danach, sich zu treffen und zu sehen. Aufgrund der Pandemie werden große Unternehmen Büroräume wiederverwenden und ein Büro flexibler nutzen, vielleicht nur für zwei oder drei Tage pro Woche und für bestimmte Sitzungen. Die Anwesenheit im Büro hat sich zu einer Notwendigkeit entwickelt, um miteinander zu interagieren und in Kontakt zu treten.
Viele große institutionelle Büroanwender sind unsicher, welche Kapazität sie nach einer Pandemie benötigen. Die NORNORM-Lösung bietet die größte Flexibilität mit den geringsten Umweltauswirkungen. Es wird mehr Abonnementmodelle geben, die Digitalisierung wird der Schlüssel sein und die Dienstleistungen müssen auf allen Ebenen verfügbar sein. Büros werden ein Ort des Engagements sein, eine neue Art der Inspiration, der Herausforderung und der Verbindung untereinander mit hybriden Funktionen. Es kann sein, dass ein Unternehmen seinen Hauptsitz in einer Stadt hat, aber seinen Mitarbeitern in der Stadt, in der sie leben, flexible Büroflächen anbietet.
Kannst Du näher erläutern, was Du unter modularen Immobilien verstehst und wie dies mit den sich verändernden Bedürfnissen unserer Gesellschaft zusammenhängt?
BM: Die Fähigkeit, sich an die Bedürfnisse der Kunden anzupassen, ihnen eine Auswahl zu bieten, anstatt ihnen vorzuschreiben, was sie haben wollen, wird der Schlüssel für zukünftige Entwicklungen sein. Ein Haus oder ein Büro sollte (und könnte) für Sie maßgeschneidert sein. Das bedeutet Vorfertigung, Technologie wie 3D-Druck, eine digitalisierte Plattform, auf der die Kunden oder Unternehmen ihre eigenen Möbel, Küchen, Mobilitätslösungen, Konferenzräume usw. auswählen und abonnieren können.
MRP ist für die Neugestaltung eines der bekanntesten Unternehmenszentren in Amsterdam, dem WFC Amsterdam, verantwortlich. Welche Überlegungen und Planungen wurden angestellt, um dieses traditionelle Gebäude in einen innovativen, nachhaltigen und vernetzten Arbeitsbereich zu verwandeln?
BM: Das WFC Amsterdam, zentral in Amsterdam an der Westas A10 gelegen, war schon immer ein lebendiger Ort, an dem Menschen arbeiten, sich treffen, sich inspirieren lassen usw. Geplant ist eine umfassende Umgestaltung von einem monofunktionalen Gebäude zu einem zukunftssicheren, gemischt genutzten Gebäude. Wir wollen ein gesundes urbanes Lebens- und Arbeitsumfeld mit verschiedenen innovativen und kreativen technischen Einrichtungen für die Nutzer, die Nachbarschaft, die Stadt Amsterdam und internationale Besucher schaffen.
Dies erfordert eine Weiterentwicklung von Arbeitsplätzen, Wohnungen, Mobilität und der Art der verfügbaren Einrichtungen.
Wir haben mit der Einführung von MRP Flex Offices begonnen, wo wir Mietern eine große Auswahl an Arbeitsräumen und die Möglichkeit bieten, Einheiten von 50 m2 bis 625 m2 zu mieten. Sie haben die Wahl zwischen komplett individuell gestalteten Räumen, privaten, möblierten NORNORM-Büros oder Co-Working-Spaces. Es hängt alles davon ab, was unsere Mieter wünschen. Weitere Informationen finden Sie immer unter www.mrpflexoffices.com
Sie haben bereits über die Bedeutung des "Zugangs für alle" gesprochen und darüber, wie Gebäude integrativer gestaltet werden können. Da sich die demografischen Gegebenheiten und die Bedürfnisse in unseren Stadtzentren weiter entwickeln, können Sie uns sagen, wie Sie dies in Ihren Raumplanungsprojekten berücksichtigen?
BM: Für MRP bedeutet Immobilien eine wirkungsvolle und sinnvolle Investition in unsere Gemeinden. Die gebaute Umwelt ist die Grundlage für jeden sozialen Fortschritt. MRP achtet bei allem, was wir tun, auf Inklusivität und Barrierefreiheit. Indem wir uns auf die soziale Verantwortung konzentrieren, stellen wir sicher, dass wir eine Zukunft aufbauen, in der sich jeder zu Hause fühlt.
Was ist Ihrer Meinung nach die größte Herausforderung bzw. Chance für die Raumplanung in der Zeit nach dem Covid, wenn die Unternehmen ihre Türen wieder öffnen?
Die Chancen bestehen darin, dass die Menschen
1. Andere Menschen treffen und sehen.
2. An ihren Arbeitsplatz zurückkehren und einen Beitrag zu einer nachhaltigen Zukunft leisten.
Die Herausforderung besteht darin, flexibel genug zu sein, um sich schnell an die sich ändernden Bedürfnisse anzupassen und die richtigen Dienstleistungen, Orte und Produkte anzubieten.
Warum war die Integration von "Flex Offices" so wichtig für Ihre Designplanung und was hat Sie dazu bewogen, einen abonnementbasierten Einrichtungsdienst wie NORNORM zu nutzen?
BM: MRP startete im Oktober 2019 mit dem Konzept der MRP Flex Offices, um flexible Arbeitsplätze in einer noch zu realisierenden gemischt genutzten Umgebung zu schaffen. Es war bereits unsere Vision, dass sich das Arbeits- und Lebensumfeld verändern würde, nicht wissend, dass die Pandemie diese Sichtweise beschleunigen würde.
Im Jahr 2020 haben wir uns mit NORNORM zusammengetan, um das erste Projekt im August 2020 zu starten. Es war eine perfekte Übereinstimmung auf den ersten Blick. Wir wollen beide nachhaltige und innovative Arbeitsplätze schaffen, die gut für die Menschen und unseren Planeten sind. MRP hat den flexiblen Raum, und NORNORM hat das flexible und innovative Konzept.
Gemeinsam verwandeln wir Steine in Meilensteine.